Tyylikäs Tukkukaupan AAA-standardin mukaiset lainat useimmille lainanottajille Yhdysvalloissa lainanantajana ja sijoittajana |AAA LAININGS

Tuotekeskus

Tuotetiedot

Mikä on perinteinen Laina?

Vaatimustenmukainen laina on asuntolaina, jonka ehdot täyttävät Fannie Maen ja Freddie Macin rahoituskriteerit.Sopivat lainat eivät voi ylittää tiettyä dollarirajaa, joka vaihtelee vuosittain.Vuonna 2022 raja on 647 200 dollaria suurimmassa osassa Yhdysvaltoja, mutta se on korkeampi joillakin kalliimmilla alueilla.Voit etsiä Internetistä jokaista maakuntalainaa vastaavaa lainarajaa kuluvalle vuodelle.

Fannie Maen ja Freddie Macin tehtävänä on se, että he ostavat suurimman osan asuntolainoista, joita pankit myöntävät.Mutta hyväksyäkseen ne, he eivät voi olla kaikki tahallaan;ne on standardoitava ja valmistettava tiettyjen ohjeiden mukaisesti.Sieltä tulee esiin vaatimustenmukainen osa, ja miksi näillä lainoilla on niin monia merkintäsääntöjä: lainojen standardointi, jotta Fannie Mae ja Freddie Mac voivat ostaa ne.

Millaisia ​​AAA-vaatimusten mukaisia ​​lainoja on?

Saatat nähdä asuntolainanantajat tarjoavat sinulle erilaisia ​​hinnoitteluja "yleisten vaatimusten mukaisille lainoille" ja "korkeatasolainalle".Itse asiassa molempien ohjelmien nimi on Confirming Loan.

Mitä eroa on vaatimustenmukaisella lainalla ja ei-vaatimustenmukaisella lainalla?

Asunnon ostamiseen voi käyttää erilaisia ​​lainoja, joista yleisimmät ovat vaatimusten mukaiset ja poikkeavat lainat.Vaatimustenmukainen laina täyttää ohjeet, jotka voidaan myydä joko Fannie Maelle tai Freddie Macille, kahdelle Yhdysvaltain suurimmalle asuntolainan ostajalle. Toisaalta lainojen vastaiset lainat jäävät näiden ohjeiden ulkopuolelle, joten niitä ei voida myydään Fannie Maelle tai Freddie Macille.
Kaikki asuntolainat kuuluvat jompaankumpaan näistä kahdesta sateenvarjosta – ne joko ovat Fannien ja Freddien ohjeiden mukaisia ​​tai sitten eivät.Näiden kahden väliset erot johtavat mielenkiintoisiin jälkivaikutuksiin, jotka vaikuttavat sinuun - ostajaan.


  • Edellinen:
  • Seuraava: