Yleiskatsaus
Helppo Hyväksytty Suljettu Loppu Toinen.
Laina-aika: kiinteä;15-vuotias ilmapallo.
Yksityiskohdat
1) Sekä erillislaina että Piggybackin toinen laina ovat saatavilla;
2) Ensisijainen ja sijoituskiinteistö ovat saatavilla;
3) Ei ennakkomaksua;
4) Varauksia ei tarvita;
5) Lainasumma: 75 001 - 450 000 $;
6) Max.CLTV: 85 %.
* Lainasumma pyöristetään alaspäin lähimpään 100 dollariin
Tuloasiakirjat
Vaihtoehto 1: Tiliotteet – 12 kuukauden henkilökohtaiset ja yrityspankkimaksut
★Yhdistetty henkilökohtainen tai yritystoiminta (12kk):
§ Vähintään yhden lainanottajista on oltava itsenäinen ammatinharjoittaja vähintään 2 vuotta (omistus 25 % tai enemmän);
§ Omaisuuden ehtyminen sallittu tilioteasiakirjoilla;
§ Sovelletaan vakiokulukertoimia: 50 %:n kulukerroin:
①Jos yritys toimii < vakiokulukerroin, vaaditaan tulos- tai kulukirje CPA:lta, CTEC:ltä (California Tax Education Council) tai EA:lta (rekisteröity agentti);
②Minimikustannuskerroin kolmannen osapuolen laatiman P&L:n tai kirjeen kanssa on 20 %.
★Henkilökohtaiset ja yrityserät (12kk):
①Vähintään yhden lainanottajista on oltava itsenäisenä ammatinharjoittajana vähintään 2 vuotta (omistus 25 % tai enemmän);
②Varojen ehtyminen sallittu tilioteasiakirjoilla;
③Henkilökohtainen, jota käytetään pätevöitymiseen, 3 kuukauden liiketoiminta näyttää liiketoiminnan kassavirrat, jotta voidaan hyödyntää 100 % henkilökohtaisen tilin liiketoimintaan liittyvistä talletuksista (ei kulukerrointa).
Vaihtoehto 2: Täysi asiakirja - 1 v ja 2 v
Yleinen ohje
★30/15v Balloon &40/15v Balloon min lainasumma 200 000 dollaria.
★ Yhdistetyt panttioikeudet - 2 miljoonaa dollaria.
★Vaaditaan viimeisimmän 2 kuukauden tiliotteet.
★ Kiinteistötyyppi - SFR, PUD, asunto-takuu.
★ Viimeisen 12 kuukauden aikana myynnissä olleet kiinteistöt eivät ole tukikelpoisia.
★Lainaajat – oikeutettuja Yhdysvaltain kansalaiseen, pysyvään ulkomaalaiseen (Yhdysvalloista luotolla), pysyvään ulkomaalaiseen.Ei kelpaa muille kuin asuville yhteislainaajille ja yhteisöille.
★3 kauppalinjaa raportoivat yli 12 kuukauden ajalta tai 2 kauppalinjaa, jotka raportoivat yli 24 kuukauden ajalta, joilla kaikilla on toimintaa viimeisen 12 kuukauden ajalta.
★Luottotapahtuman mausteet - 48 kuukautta - Ulosotto, lyhyeksimyynti, korvausasiakirja, konkurssi.Ei useita tapahtumia viimeisen 7 vuoden aikana.
★ Halventava luotto – Ei avoimia veloituksia tai perinteitä 48 kuukauteen.Ei rikollisia kauppasuhteita sulkemishetkellä.
★ Asuntomaksut - 0x30x12 Kaikille asuntolainalle kaikille lainaajille.Vähintään 12 kuukauden asumishistoria vaaditaan.
★Arviointivaatimukset:
①Edellinen arvio 12 kuukauden sisällä + asuntojen arviointi.Arvostelun arvon on oltava yhtä suuri tai suurempi kuin arviointi;
②Uusi 2055-arviointi ja asuntojen arviointikatsaus tukevat arvoa 10 %:n varianssin sisällä.Alempi kahdesta käytettävästä arvosta;
③ Laskevat markkinat enintään 75 % CLTV:stä Owner Occupied/2nd Home.Enintään 70 % CLTV:stä ei-omistajan käytössä.
