Yleiskatsaus
Suosittu omaisuusohjelma.Lainaajalla on tietty määrä omaisuutta, joka voi kattaa kauppahinnan tai lainasumman ja sulkemiskustannukset.Työpaikkatietoja ei vaadita;Ei DTI:tä.
Ohjelman kohokohdat
1) Jopa 75 % elinkaariarvosta;
2) Jopa 4 miljoonan dollarin lainasumma;
3) Vain ensisijainen asuinpaikka;
4) Ei rajoituksia rahoitettavien kiinteistöjen lukumäärälle;
5) Vähintään 6 kuukauden varaus lainanottajan omista varoista.
Mikä on ATR-In-Full?
ATR-In-Full-ohjelma on myös omaisuusohjelma, joka on hyväksytty vain omaisuuserällä.
Emme laske DTI:tä hakijoille, jotka täyttävät vaatimukset todistamalla vain omaisuuden ("ATR-In-Full").Voit jättää tämän ohjelman tulot tyhjäksi lainahakemuksessa, koska se ei koske tätä ohjelmaa.
Pätevyys
Alla on laskentamenetelmät:
Ostolainassa sallittujen varojen kokonaismäärän on vastattava ostohintaa plus mahdolliset sulkemiskustannukset.
Omaisuus >= Ostohinta + kaikki sulkemiskustannukset
Jälleenrahoituslainan sallitun varojen kokonaismäärän on vastattava koko lainan määrää plus sulkemiskulut.
Omaisuus >= Lainan määrä + tilinpäätöshinta
Katso alla skenaarioiden hyväksyntä, voit katsoa laskentamenetelmistä, voitko ensin hakea lainaa lainanantajilta:
Skenaario 1: Ostohinta plus sulkemiskulut = 768 500 dollaria.Käytettävissä olevat varat = 700 000 dollaria (säästöt) plus 45 000 dollaria (50 % IRA:sta) = 748 000 dollaria.Lyhennetty 20 500 dollarilla.Jos lainanottaja on 59,5-vuotias tai vanhempi, vaatimukset täyttävät varat ovat 700 000 $ + 54 000 $ (60 % IRA:sta) = 754 000 $ ja 14 500 $ lyhyt.
Skenaario 2: Lainan määrä plus sulkemiskulut = 518 500 dollaria.Käytettävissä olevat varat = 370 000 dollaria (säästöt) + 100 000 dollaria (50 % IRA:sta) = 470 000 dollaria.Lyhennetty 48 500 dollarilla.Jos lainanottaja on 59,5-vuotias tai vanhempi, ehdot täyttävä omaisuus = 370 000 $ + 120 000 $ (60 % IRA:sta) = 490 000 $ ja lyhyt 28 500 $.
Tukikelpoiset varat
Käteinen, osakkeet, joukkovelkakirjat ja henkilökohtaiset likvidit varat (ei omaisuutta) = 100%.
Eläketili = 50 %, jos 59-vuotias tai nuorempi, ja 60 %, jos olet vanhempi.
Ei yritysrahoitusta.
