Yleiskatsaus
Kaikki lainaajat eivät mahdu siististi perinteisten lainanantajien vaatimiin laatikoihin.Jotkut lainanottajat ovat sijoittajia, itsenäisiä ammatinharjoittajia, yrittäjiä, eläkkeellä olevia tai yksinkertaisesti eläviä sijoituksistaan.He ovat taloudellisesti vastuullisia ihmisiä, mutta heillä ei ehkä ole helposti mitattavissa olevia tulonlähteitä.
AAA LENTINGS Mortgagen omaisuuden ehtymisohjelmat antavat tämäntyyppiset lainanottajat käyttää henkilökohtaista ja liikeomaisuuttaan saadakseen asuntolainaa.
Ohjelman kohokohdat
1) Jopa 2,5 miljoonan dollarin lainasumma;
2) Jopa 80 % elinkaariarvosta;
3) DTI-suhde on 50 %;
4) Kotiuttaminen on hyväksyttävää;
5) Lainahakemuksessa ei vaadita työllisyystietoja.
Mikä on omaisuuden ehtyminen?
• Onko työsi tai tulosi epäonnistunut asuntolainaa varten?
• Onko tililläsi riittävästi varoja?
• Myytkö juuri yhden kiinteistön ja halusit ostaa toisen asunnon?
• Etkö halua toimittaa erilaisia tulotodistuksia?
• Mietitkö, kuinka lainanantajat hyväksyvät lainasi ottamatta huomioon DTI-suhdetta?
Omaisuuden ehtyminen/käyttö auttaa näitä hakijoita, kun olet tällaisissa tilanteissa.Se on yleinen Ei-QM-ohjelma, jota kutsutaan myös nimellä "vain omaisuus".Lainaajien ei tarvitse toimittaa työllisyystietoja tai tulotodistuksia, kun he hakevat omaisuuden ehtymistä.
Sitä voidaan käyttää ainoana tulonlähteenä lainan saamiseen tai täydentämään muita tulolähteitä.Kelpuutusmenetelmän mukaisista vähimmäisvarallisuusvaatimuksista poiketaan, kun niitä käytetään täydentämään muita tulonlähteitä.
Omaisuuden ehtymisen edut
1) Ei tarvitse toimittaa tulotodistuksia;
2) Vain ensisijainen;
3) Vähemmän asiakirjoja;
4) Helppo hyväksyä.
Omaisuusvaatimukset
Varojen on oltava likvidejä ja saatavilla ilman sakkoja;Lisäasiakirjoja voidaan pyytää varojen alkuperän vahvistamiseksi:
• 100 % shekki-, säästö- ja rahamarkkinatileistä;
• 70 % osakkeista, joukkovelkakirjoista ja sijoitusrahastoista;
• 70 % eläkevaroista: oikeutettu, jos lainanottaja on eläkeiässä (vähintään 59 ½);
• 60 % eläkevaroista: Hyväksytään, jos lainanottaja ei ole eläkeiässä.
Kelpaamattomat resurssit
Tämän ohjelman lainanottajien tulee olla tietoisia alla olevista rajoituksista.Useita erityyppisiä resursseja ei voida käyttää:
• Oma pääoma kiinteistöissä;
• Yksityisesti vaihdetut tai rajoitetut/ei-oikeutetut osakkeet;
• Tulolaskentaan jo sisältyvät varat, jotka tuottavat tuloa:
• Yrityksen nimissä pidetyt varat.
