15.11.2023

Voiko ulkomaalaisella olla pieni oma koti?Voivatko Yhdysvaltojen ulkopuoliset asukkaat ilman henkilökorttia ostaa taloja Yhdysvalloista?Jos tämä on huolenaiheesi, älä missaa tätä lopullista opasta!Se auttaa sinua ymmärtämään valmisteluja ja prosesseja, joita ulkomaalaiset tarvitsevat ostaakseen taloja Kaliforniassa.

Voivatko ulkomaalaiset ostaa asuntoja Yhdysvalloista ilman Yhdysvaltain henkilötodistusta?

Joo!Ulkomaalaisilla ei ole juuri mitään rajoituksia sijoittaessaan tai ostaessaan omaisuutta Yhdysvalloissa.Useimmat ulkomaiset ostajat luulevat kuitenkin virheellisesti, että muut kuin Yhdysvaltojen kansalaiset eivät voi hakea asuntolainaa.Yleisesti ottaen muut kuin Yhdysvaltojen kansalaiset tai asukkaat, B1/B2-viisumilla saapuvat henkilöt tai jopa ne, joilla ei ole maahantuloviisumia Yhdysvaltojen ulkopuolelta, voivat hakea ulkomaan kansallista lainaa.Joten kun asuntolainojen korot ovat budjettisi rajoissa, ulkomaalaisten ostajien tulisi harkita lainan ottamista asunnon ostamiseksi.

Pitääkö minun olla Yhdysvalloissa, jotta voin ostaa talon lainalla?
Me AAA Lendingsissä voimme hyväksyä allekirjoituksia suurlähetystöissä.

Kuinka paljon ulkomaan kansallisen ohjelman käsiraha on?Mikä on asuntolainan korko?
Self Prepared P&L -tuotteemme AAA Lendingsissä hyväksyy lainahakemukset ulkomaalaisilta, ja lainanottajat voivat hakea vähintään 30 % käsirahalla.Suuremmalla käsirahalla ja pienemmällä lainasummalla voidaan tietysti varmistaa tyydyttävämpi hinta.

Joten mikä on aItse valmistettu P&L?

Self Prepared Profit and Loss (P&L), joka tunnetaan myös nimellä "tuloslaskelma", on yhteenveto yksilön tuloista ja kuluista tietyn ajanjakson aikana.AAA Lendingsissä annamme asiakkaille mahdollisuuden käyttää itse laadittuja tulojaan tulotositteiden sijaan asuntolainaa saadakseen.

Mitä valmisteluja tarvitaan ulkomaalaisille tai Self Prepared P&L:lle asuntolainaa haettaessa?
Ottamalla meidänItse valmistettu P&Ltuote esimerkkinä:
1. Asiakkaiden on toimitettava YTD + 2022 yhden täyden vuoden tulos- ja tuloslaskelma, joka on CPA:n tai lainanottajan täyttämä.
2. Kopio passista, I-94 ja voimassa oleva VISA (tyypit F-1 ja F-2 eivät ole sallittuja).
3. Lainaajilta vaaditaan kopio passista ja joko I-94W tai todistus ESTA-hyväksynnästä.

Voinko käyttää ulkomaan omaisuuttani ulkomaan kansalaisena, jolla ei ole omaisuutta Yhdysvalloissa, lainan käsirahaan ja selvityskuluihin?
Käsirahaan, sulkemiskuluihin ja/tai varauksiin käytetyt ulkomaiset varat on siirrettävä yhdysvaltalaiselle instituutiotilille ennen lainaasiakirjojen tilaamista.

Onko minun ulkomaan kansalaisena toimitettava myös luottotiedot tai luottoasiakirjat?
Kyllä, asiakkaiden on toimitettava luottokorttitapahtumatiedot, pankkitiliotteet kolmen viime kuukauden ajalta tai jopa puhelintiedot.Pitkäaikaiset sähkö-, vesi- ja internetmaksut voidaan nähdä myös pitkäaikaisina tapahtumatietueina.

Miten ulkomaalainen ostaa talon Yhdysvalloista?
1. Ota yhteyttä lainanantajaan saadaksesi ennakkohyväksyntäkirjeen
2. Valitse oikea talo ja kiinteistönvälittäjä
3. Tee tarjous talosta
4. Valitse suosikkisi AAA Lendings -lainavastaava hakeaksesi asuntolainaa
5. Odota AAA Lendings -lainan hyväksyntää

Kuinka paljon minun on ulkomaalaisena maksettava lainasta?
Palkkiomme AAA Lendingsissä ovat yksinkertaisia ​​ja läpinäkyviä, ja ne vaativat vain tietyn käsittelymaksun ja vakuutusmaksun.Oman käsittelymme ja vakuutussuojamme ansiosta kulumme ovat paljon alhaisemmat kuin muut kolmannen osapuolen lainanantajat.

Jos olen ulkomaalainen, jolla on erityisolosuhteet, kestääkö lainaprosessi pidempään?
Ei ollenkaan, me AAA Lendingsissä tarkistamme lähettämäsi asiakirjat nopeasti ja yleensä sulkemme lainat keskimäärin kolmen viikon kuluessa.

Tietoja AAA Lendingsistä
Vuonna 2007 perustetusta AAA Lendingsistä on tullut johtava asuntolainanantaja, jolla on yli 15 vuoden kokemus.Kulmakivemme on tarjota vertaansa vailla oleva palvelu ja luotettavuus, mikä takaa asiakkaidemme äärimmäisen tyytyväisyyden.

Erikoistunut laajaan valikoimaan ei-QM-tuotteita, mukaan lukienEi asiakirjaa Ei luottoa, Itse valmistettu P&L, WVOE, DSCR, Tiliotteet, Jumbo, HELOC, Sulje Loppu Toinenohjelmat – olemme johtavassa asemassa ei-QM-lainamarkkinoilla.Ymmärrämme lainojen turvaamisen monimutkaisuuden ja meillä on monipuolinen "lainaarsenaali" vastaamaan näihin haasteisiin.Varhainen tulomme ei-QM-markkinoille on antanut meille ainutlaatuista asiantuntemusta.Uraauurtava pyrkimyksemme tarkoittaa, että ymmärrämme erilaiset taloudelliset tarpeesi.AAA Lendingsin avulla taloudellisten tavoitteiden saavuttaminen on yksinkertaisempaa ja helpompaa.

Olemme auttaneet lähes 50 000 perhettä toteuttamaan taloudelliset unelmansa, ja lainanmaksut ylittävät 20 miljardia dollaria.Merkittävä läsnäolomme keskeisissä paikoissa, kuten AZ, CA, DC, FL, NV ja TX, mahdollistaa laajan väestörakenteen palvelemisen.

Yli 100 omistautuneen agentin ja talon sisäisten vakuutus- ja arviointitiimien avulla varmistamme virtaviivaistetun ja stressittömän lainaprosessin.

Video:Voiko ulkomaalainen omistaa kodin Kaliforniassa?Lopullinen opas ulkomaisille kotimaisille ostajille

Lausunto: Tämän artikkelin on muokannut AAA LENDINGS;osa materiaalista on otettu Internetistä, sivuston sijaintia ei esitetä, eikä sitä saa kopioida ilman lupaa.Markkinoilla on riskejä ja sijoittamisessa tulee olla varovainen.Tämä artikkeli ei ole henkilökohtaista sijoitusneuvontaa, eikä siinä oteta huomioon yksittäisten käyttäjien erityisiä sijoitustavoitteita, taloudellista tilannetta tai tarpeita.Käyttäjien tulee harkita, ovatko tässä esitetyt mielipiteet, mielipiteet tai johtopäätökset sopivia heidän tilanteeseensa.Sijoita vastaavasti omalla riskilläsi.