Avainsanat: FHA;Pienituloiset;Perinteinen;Asuntolainat.
FHA vs. perinteiset lainatyypit: mikä sopii minulle?
FHA-laina mahdollistaa alhaisemmat luottopisteet ja voi olla helpompi saada kuin perinteinen laina.Perinteiset lainat eivät kuitenkaan välttämättä vaadi asuntolainavakuutusta riittävän suurella käsirahalla.FHA:n hyöty verrattuna tavanomaiseen lainanottajan yksilöllisiin tarpeisiin.
Katsotaanpa molempia asuntolainatyyppejä, jotta voit päättää, mikä sopii sinulle.
FHA vs tavanomaisten lainojen vertailukaavio
|
| Perinteinen 97 laina | FHA laina |
| Minimi käsiraha | 3% | 3,50 % |
| Minimi luottopisteet | 620 | 580 |
| Lainaraja vuodelle 2021 (useimmilla alueilla) | 548 250 dollaria | 356 362 dollaria |
| Tuloraja | Ei tulorajaa | Ei tulorajaa |
| Pienin omavastuu | 0% (Etumaksu ja sulkemiskulut voivat olla 100 % lahjavaroja, apurahoja tai lainaa) | 0% (Etumaksu ja sulkemiskulut voivat olla 100 % lahjavaroja, apurahoja tai lainaa) |
| Asuntolainavakuutus | Kuukausimaksuja vaaditaan, jos käsirahasi on alle 20%, mutta yleensä vakuutus päättyy automaattisesti, kun laina-arvo-suhde saavuttaa 78%. | Etukäteis- ja kuukausimaksut vaaditaan asuntolaina-ajan ajaksi. |
FHA vs. perinteiset lainat: keskeiset erot
FHA-lainat vaativat asuntolainavakuutuksen käsirahamäärästä riippumatta verrattuna perinteisiin lainoihin, joissa tarvitset asuntolainavakuutuksen alle 20 prosentin käsirahaan.FHA:n asuntolainavakuutusmaksut ovat samat luottopisteistäsi riippumatta.
FHA lainat
Pienemmät luottopisteet sallittu
tiukemmat kiinteistöstandardit
Tarvitaan hieman korkeampi käsiraha
Private Mortgage Insurance (PMI) vaaditaan alle 20 %:n käsirahasta
Perinteiset lainat
Korkeampi luottopistemäärä vaaditaan (vähintään 620)
Hieman pienemmät käsirahat sallitaan
Private Mortgage Insurance (PMI) vaaditaan alle 20 %:n käsirahasta
Liberaalimmat kiinteistöstandardit
Jos olet ensiasunnon ostaja tai etsit jälleenrahoitusta, kysyt todennäköisesti itseltäsi tällaisia kysymyksiä.Eri tilanteet vaativat erilaisia lainoja.Tässä artikkelissa tarkastellaan FHA- ja perinteisiä lainoja.Esimerkkien avulla tämä artikkeli antaa sinulle paremman käsityksen näistä kahdesta lainatyypistä, niiden eduista ja haitoista.
Postitusaika: 20.1.2022