28.09.2023

National Association of Realtors (NAR) -järjestön tuoreimmat tiedot osoittavat, että ensiasunnon ostajien osuus oli 28 prosenttia Yhdysvaltojen asuntojen kokonaismyynnistä tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla, kun vastaava luku viime vuonna oli 27 prosenttia.Vuodesta 2021 vuoteen 2022 ensiasunnon ostajien mediaani-ikä nousee 33 vuodesta 36 vuoteen. Ensiasunnon ostajien suurin este on se, mistä saada ensiasunnon käsiraha.Kalifornian hallitus on jo pitkään tarjonnut käsiraha-apuohjelmia ensiasunnon ostajille.Tässä olemme koonneet luettelonValtion ennakkomaksutukiKalifornian kreivikuntien tarjoamat ohjelmat.Ehkä siellä on yksi sinulle!Katsotaan kumman tarvitset!

Santa Clara Countyn 250 000 dollarin käsirahaapu

Empower Homebuyers on Santa Clara Countyn käsiraha-apulainaohjelma ensiasunnon ostajille.Tämä ohjelma tarjoaa apua jopa 250 000 dollariin (ei yli 30 % ostohinnasta)!
Avustusosuudelle korko 0 % eikä kuukausimaksuja!Se on maksettava takaisin vasta, kun laina erääntyy, kiinteistö myydään tai jälleenrahoit.Sinun on maksettava takaisin tukisumma ja osa asuntosi arvonnoususta.
Jaa arvostus: Kun myyt kotisi, sinun on jaettava osa arvostuksesta Santa Claran piirikunnan kanssa.Laina-ajan ensimmäisen kymmenen vuoden aikana on yläraja ja kymmenen vuoden jälkeen ei ylärajaa.Arvostuksen jako riippuu tuen määrän suhteesta asunnon hankintahintaan.
* Olettaen, että lainanottaja ostaa asunnon 600 000 dollarilla ja käyttää 20 % (120 000 dollaria) käsirahaapua, jos talo myydään 800 000 dollarilla, lainanottaja on velkaa 120 000 dollaria (alkuperäinen lainasumma) plus 40 000 dollaria (eli 20 000 dollarin arvosta) , Yhteensä 160 000 dollaria.

Pienin käsiraha lainanottajalle on 3 %
Ei enimmäishintarajaa
Kotitalouden vuositulot eivät saa ylittää 120 % Santa Claran piirikunnan mediaanituloista.

Los Angeles 85 000 dollarin käsirahaapua

Los Angeles County Development Authority (LACDA) käynnistää HOME OWNERSHIP PROGRAM -ohjelman, joka tarjoaa käsiraha-apua jopa 85 000 dollariin tai 20 % asunnon hinnasta (sen mukaan kumpi on alhaisempi), 0 % korkoa eikä kuukausimaksuja!
Avustusosuus on maksettava takaisin vasta, kun asunto myydään tai kiinteistön omistaja vaihtuu.Jos talo myydään 5 vuoden sisällä, 20 % talon arvonnoususta on palautettava LACDA:lle;jos talo myydään 5 vuoden kuluttua, vain tukisumma maksetaan takaisin.
Hakijoiden on suoritettava vähintään 1 % käsiraha (ilman maksuja) ja enintään 150 000 dollarin käsiraha.
Talon enimmäisostohinta on 700 000 dollaria.
Kotitalouksien kokonaistulot eivät saa ylittää 80 prosenttia Los Angelesin mediaanituloista.

San Diego 17 % käsirahaapua

San Diego Countyn avustusohjelma tarjoaa käsiraha-apua jopa 17 prosenttiin kodin arvioidusta arvosta tai ostohinnasta sen mukaan, kumpi on alhaisempi.

Tukiosuuden korko on 3 % ja voimassaoloaika 30 vuotta.Takaisinmaksuja ei vaadita 30 vuoteen.Takaisinmaksu vaaditaan vain, kun omaisuus myydään, luovutetaan, vuokrataan tai laina erääntyy.
Lainaajan pienin käsiraha ilman tukiosuutta on 3 %;kokonaiskäsiraha ei saa ylittää 25 % asunnon hinnasta.
Kotitalouksien kokonaistulot eivät saa ylittää 120 % San Diegon mediaanituloista:

Lausunto: Tämän artikkelin on muokannut AAA LENDINGS;osa materiaalista on otettu Internetistä, sivuston sijaintia ei esitetä, eikä sitä saa kopioida ilman lupaa.Markkinoilla on riskejä ja sijoittamisessa tulee olla varovainen.Tämä artikkeli ei ole henkilökohtaista sijoitusneuvontaa, eikä siinä oteta huomioon yksittäisten käyttäjien erityisiä sijoitustavoitteita, taloudellista tilannetta tai tarpeita.Käyttäjien tulee harkita, ovatko tässä esitetyt mielipiteet, mielipiteet tai johtopäätökset sopivia heidän tilanteeseensa.Sijoita vastaavasti omalla riskilläsi.