10.6.2023

Äskettäin näin keskustelupalstalla viestin, jossa käyttäjä katseli kiinteistöä, joka oli erinomaisessa kunnossa investointia varten, mutta ei pystynyt takaamaan tavallista lainaa suuren lainasumman ja aiempien negatiivisten luottotietojen vuoksi.

Myöhemmin joku suositteli häntä ottamaan kovarahalainaa, niin sanottua "koronkorkoa", mikä johti melko korkeaan korkoon!Yli kymmenen prosentin korko alensi merkittävästi hänen lopullista tuottoprosenttiaan.

Itse asiassa monet lainanottajat kohtaavat tämän tilanteen, erityisesti ne, jotka ovat mukana Flipping Housesissa tai BRRRR:ssä (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) ja turvautuvat usein kovarahalainaan pääoman kiertoon.Tarjoamme kuitenkin yksinkertaisen ja käytännöllisen lainatuotteen, joka ei vaadi asiakkailta niin korkeita korkoja ja riskejä.

Tänään haluan esitellä sinulle tähtituotteemme: No Doc No Credit -ohjelman, joka vaatii vain vähän dokumentaatiota ja jolla on nopea sulkemisnopeus!Se sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat sijoittaa, joilla on tietty määrä pääomaa, mutta joilla on riittämättömät tai epävakaat tulot tai luottotiedot.Se on todellinen sijoituskiinteistölaina, joka ei vaadi shekkejä!

Projektin esittely
'Ei asiakirjaa Ei luottoaOhjelma on 4 vuoden kiinteä Ei-QM-laina sijoituskiinteistöjen ostoon.
· Tämä ohjelma ei vaadi luottoraporttia, ei tiliotteen tarkistusta eikä tulojen todentamista;
· Se mahdollistaa jopa 7,5 miljoonan dollarin lainat, joiden laina-arvosuhde on jopa 70 %, mikä tarkoittaa, että vaaditaan vain 30 % käsiraha.
· Rahastovaatimusten osalta lainanottajalla on oltava vain käsiraha + käsittelymaksu + 36 kuukauden varaus (P&I), avattava pankin vaatima tili ja talletettava 3 vuoden P&I-varaus myöhempiä takaisinmaksuja varten;
· Yhden vuoden PPP (Prepayment Penalty), sopii paremmin ulkomaalaisille;
· Hanke ei myöskään vaadi vähimmäisvuokraa, eli velkahuoltosuhdetta (DSCR) on rajoittamaton.

Q&A
Vaatiiko tämä lainaprojekti todisteita varoista?
——Ei, lainanottajan tarvitsee vain tehdä omaisuusselvitys ja ilmoittaa omaisuus omalla nimellään hakulomakkeessa.Tarvittavat varat voidaan tarvittaessa siirtää suoraan Escrow-yhtiöön ja määritettyyn talletuspankkiin;ei tarvitse toimittaa tiliotteita tai tarkistaa tuloehtoja.

Mitä 36 kuukauden P&I-varannot tarkoittaa?
——P&I viittaa pääomaan ja korkoon.Lainaajien kolmen ensimmäisen vuoden lyhennykset vähennetään automaattisesti avatulta tililtä ilman lisälyhennyksiä.Jos lainanottaja maksaa lainan takaisin vuoden PPP-ajan jälkeen, hän voi nostaa jäljellä olevan talletuksen.Jos ennakkomaksua ei ole, niin kolmannen vuoden jälkeen (kun talletettu summa on käytetty), heidän on talletettava varoja uudelleen aloittaakseen takaisinmaksun.

Kuinka paljon rahaa tarvitsen suunnilleen hakemukseen?
——Jos esimerkiksi ostat miljoonan dollarin talon ja maksat 30 % käsirahaa, sinun on valmistettava noin 45 % asunnon hinnasta varoissa, joista 15 % on talletettava investointipankkiin. kolmen ensimmäisen vuoden takaisinmaksujen osalta.

Mitä yksi vuosi PPP tarkoittaa?
——PPP on lyhenne sanoista Prepayment Penalty, mikä tarkoittaa, että lainanottaja ei voi myydä asuntoa, maksaa pois tai jälleenrahoittaa vuoden sisällä, muuten hänellä on 1 %:n ennenaikaisen takaisinmaksun sakko jäljellä olevan lainasaldon perusteella.

Onko identiteetillä rajoituksia?
——Sekä yksityishenkilöt että yritykset voivat hakea (mukaan lukien ulkomaiset yritykset);Yksittäisten henkilöllisyyksien osalta Yhdysvaltain kansalaiset, vihreän kortin haltijat, EAD ja ulkomaalaiset voivat kaikki hakea.

Missä osavaltioissa voin hakea tähän hankkeeseen?
——Voit hakea Kaliforniassa, Washingtonissa ja Oregonissa.

Kenelle tästä olisi hyötyä?

1. Ne, joilla on huono luottoluokitus, konkurssihistoria tai alhaiset luottotiedot, jotka eivät pysty takaamaan säännöllisiä lainoja.Tässä tilanteessa he voivat hakea "No Doc No Credit" -ohjelmaan ja rahoittaa uudelleen, kun heidän luottopisteensä paranee.

2. Ne, jotka ostavat miljoonan tai jopa kymmenen miljoonan dollarin luksusasuntoja, mutta heiltä puuttuu riittävä käsiraha.Näissä taloissa käsirahavaatimus on yleensä korkea (noin 50 %).Jos haet No Doc No Credit -ohjelmaan, tarvitset vain noin 45 % rahoista hakeaksesi.

3. Muut kuin vihreän kortin haltijat, kansalaiset tai ulkomaalaiset, jotka sijoittavat kiinteistöihin Yhdysvalloissa Rahan siirto ulkomailta kestää yleensä jonkin aikaa, ja jopa sen jälkeen, kun varat on siirretty Yhdysvaltoihin, heidän on odotettava muutama kuukausi ."No Doc No Credit" -ohjelma ei tarkista suurien omaisuuserien lähdettä ollenkaan, eikä se myöskään vaikuta kaikkiin lahjarahoihin.

4. Ne, jotka ovat rakentamassa taloa.Jos haet tavallista pankkilainaa, se kestää 30-45 päivää, jolloin menetetään mahdollisuus saada hyvä asunto.Tai jos tavallinen laina epäonnistuu etkä pysty sulkemaan ajoissa, saatat menettää mojovan talletuksen.Hae tässä tapauksessa No Doc No Credit -ohjelmaa, joka voi päättyä kolmen viikon kuluessa, ja lainaprosessi on myös yksinkertainen.

 

Jos sinulla on kysyttävää tai tarvitset apua, ota rohkeasti yhteyttä!

Lausunto: Tämän artikkelin on muokannut AAA LENDINGS;osa materiaalista on otettu Internetistä, sivuston sijaintia ei esitetä, eikä sitä saa kopioida ilman lupaa.Markkinoilla on riskejä ja sijoittamisessa tulee olla varovainen.Tämä artikkeli ei ole henkilökohtaista sijoitusneuvontaa, eikä siinä oteta huomioon yksittäisten käyttäjien erityisiä sijoitustavoitteita, taloudellista tilannetta tai tarpeita.Käyttäjien tulee harkita, ovatko tässä esitetyt mielipiteet, mielipiteet tai johtopäätökset sopivia heidän tilanteeseensa.Sijoita vastaavasti omalla riskilläsi.