Tuotekeskus

Yleiskatsaus

Yksinkertaisin tuote ei-QM-ohjelmien lajikkeista.
Ei tuloja / Ei työsuhdetta / Ei veroilmoituksia, eikä velan ja tulojen suhdetta voida verrata perinteisiin lainoihin. Vain jos kyseessä on sijoituskiinteistö.

Tiedot

1) Jopa 2 miljoonan dollarin lainasummat;
2) Jopa 80 %:n enimmäisluototusaste;
3) vähintään 660 luottoluokitusta;
4) Voi sulkea kokonaisuuksia;
5) Rahoitettavien kiinteistöjen lukumäärälle ei ole rajoituksia;
6) Yksikerroksiset asunnot, 2–4 asunnon asunnot, kerrostaloasunnot, rivitalot, huoneistohotellit ja takuun piiriin kuulumattomat kerrostaloasunnot.

DSCR-ohjelma

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) on suunniteltu kokeneille kiinteistösijoittajille, ja se arvioi lainanottajat pelkästään kiinteistön kassavirtojen perusteella analysoidakseen sijoituksen riskitasoa. Tänään keskitymme ymmärtämään DSCR:n määritelmän ja paljastamaan DSCR-ohjelman mysteerin asuntolainasijoitusten näkökulmasta. Seuraavaksi tutustutaan DSCR-ohjelmaan.

Miten DSCR lasketaan?

Asuntolainoissa DSCR tarkoittaa sijoitusasunnon kuukausittaisten vuokratulojen suhdetta asumisen kokonaiskuluihin (kuten pääoma, korot, kiinteistövero, vakuutukset ja hallinnointipalkkio (jos joitakin kuluja ei todellisuudessa aiheudu, ne kirjataan nollaksi)). Mitä pienempi suhdeluku on, sitä suurempi on lainan riski. Se voidaan ilmaista seuraavasti:

Me AAA Lendings tarjoamme nyt asiakkaillemme "No ratio DSCR" -lainaa, mikä tarkoittaa, että suhde voi laskea jopa "0":aan. Perinteisissä lainatuotteissamme meidän on verrattava tulojamme kuukausittaiseen PITIA-tuloon (pääoma/korko/vero/vakuutus/asunto-osakeyhtiölaina) ja muihin kiinnitettyjen talojen vastuisiin, jotta voimme päättää, voidaanko laina myöntää.

Mikä on DSCR?

Tiedätkö, miten voit saada asuntolainan ilman työpaikka- ja tulotietoja?
Etkö ole oikeutettu perinteisiin asuntolainoihin?
Tiedätkö mikä lainaohjelma on helpoin tuote?
Haluatko tietää, miten voit käyttää alennettuja asiakirjoja lainan saamiseksi?
Onko sinun erittäin vaikea saada asuntolainaa alallasi?

Tarjoamme täydellisen lainaohjelman edellä mainittujen keskeisten kriteerien täyttämiseksi, eli DSCR-ohjelman, joka on suosituin ei-QM-tuote asuntolainoissa.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) on suunniteltu kokeneille kiinteistösijoittajille, ja se arvioi lainanottajat pelkästään kiinteistön kassavirtojen perusteella analysoidakseen sijoituksen riskitasoa. Tänään keskitymme ymmärtämään DSCR:n määritelmän ja paljastamaan DSCR-ohjelman mysteerin asuntolainasijoitusten näkökulmasta. Seuraavaksi tutustutaan DSCR-ohjelmaan.

Mitä hyötyä DSCR-ohjelmasta on?

No ratio DSCR on lainatuote, joka ei tarkista tuloja. Se ei aseta vaatimuksia vieraiden tuloille, koska tämä lainatuote ei sisällä DTI-laskelmaa. Ja DSCR-suhteen vähimmäisvaatimus voi olla jopa 0. Vaikka talon vuokra olisi alhainen, voimme silti tarjota tämän! Tämä on hyvä valinta pienituloisille tai enemmän velkoja omaaville vieraille.

Lisäksi myös ulkomaalaiset ovat hyväksyttäviä tähän ohjelmaan, erityisesti F1-viisumilla. Jos olet ulkomaalainen etkä voi saada tavanomaista asuntolainaa, ota meihin yhteyttä ja pyydä lainaehdotuksesi.

Ohjeemme ovat joustavat, ja jos lainasi on järkevä, autamme sinua saamaan sen nopeasti päätökseen. Meillä on sujuva viestintä ja nopeat käsittelyt muiden kuin QM-lainojen osalta. Ota meihin yhteyttä, jos sinulla on tarpeita.

Tienaat enemmän rahaa! Keskimääräinen käsittelyaikamme on alle kolme viikkoa, ja päätökseen saattaminen on vaivatonta. Kuvittele, kuinka suosittelujesi määrä kasvaa.