Pankkitiliotteen yleiskatsaus
Tiliote: Itsenäinen ammatinharjoittaja, jolla on erinomaiset luottotiedot ja jonka veroilmoituksessa ilmoitetut tulot eivät täytä oikeutta hankkia luksusasuntoa, johon heillä on varaa.
Arvostele:KLIKKAA TÄSTÄ
Pankkitilioteohjelman kohokohdat
1) Max.Lainasumma 3 miljoonaa dollaria;
2) Max.LTV 90 %;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Varaa 6 kuukautta;
5) Ei veroilmoitusta.
12 kuukauden CPA P&L
Soita hintaa noinValmistettu koti, 1 vuoden itsenäinen ammatinharjoittaja tai lainasumma <150 000 $ tai > 3,0 M $.
Miksi valitsemme tiliotteen?
Vaikka useimmat kodin omistajat voivat helposti saada täydet asiakirjat tavanomaiseen asuntolainaan, monet eivät silti täytä Fannie- ja Freddien-ohjeita lainausvaatimusten suhteen.Onneksi Non-QM-lainat ja tiliotteen tuloasiakirjat ovat loistavia ratkaisuja näille ei-perinteisille lainaajille.
Itsenäisillä ammatinharjoittajilla on oikeus poistaa monia yrityskuluja IRS-verolain mukaisesti.Yrityskulujen poistaminen bruttotuloista auttaa lainaajia vähentämään verovelkojaan merkittävästi, ja toisinaan se osoittaa kokonaistappiota tai negatiivista tuloa vuodelle.Tiliote Non-QM Loan voi auttaa näitä lainaajia saamaan asuntolainan näyttämättä veroilmoituksiaan ja käyttää tiliotteitaan liiketoiminnan todellisen kassavirran osoittamiseen.
Kenelle tämä ohjelma on tarkoitettu?
Tämä ohjelma on tarkoitettu lainanottajille, jotka ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia ja hyötyisivät vaihtoehtoisista lainan pätevöintimenetelmistä.Tiliotteita voidaan käyttää vaihtoehtona veroilmoitukselle todistamaan itsenäisen lainanottajan tulot.Todisteena tuloista sekä henkilökohtaiset että/tai yritystiliotteet ovat sallittuja.
Vähintään yhden lainaajista on oltava itsenäinen ammatinharjoittaja vähintään 2 vuoden ajan päästäkseen tähän ohjelmaan.Edellytyksenä on myös vähintään 25 %:n omistusosuus yrityksestä.Tämä on vakiovaatimus sen määrittämiseksi, onko lainanottaja itsenäinen lainanottaja.Välityslainoissa viittaamme aina K-1:een tai G-taulukkoon;kun taas ei-QM-lainoissa tarvitsemme aina CPA-kirjeen todellisen omistajuuden vahvistamiseksi.
Yleensä lainanantaja laskee ehdot täyttävän tulon ottamalla tiliotteen talletusten keskiarvon 12 tai 24 kuukauden ajalta ja kertomalla sen sitten tavallisella kulukertoimella.Sen pitäisi olla lainanottajan tälle ohjelmalle kelpuutetut tulot.
Mitä tulee kustannustekijään, monilla ei-QM-sijoittajilla voi olla vakiosuhde, kuten 50%.Vaikka tämä on myös vakiovaatimuksemme, mutta jos CPA voi toimittaa kirjeen asianmukaisin perustein, saatamme harkita joustavaa kustannustekijää, koska yrityksen luonteesta johtuen kulut ovat mahdollisimman pienet.
Ota yhteyttä tiimiimme saadaksesi ilmaisen tuloanalyysin ennen lainan lähettämistä, jotta voit auttaa asiakkaitasi paremmin.
