Tuotekeskus

Yleiskatsaus

Portfolio-tiliote
Portfolio DSCR
Portfolio Ulkomainen Kansallinen DSCR

* Vain vähittäismyyntiin

Tiedot

1) 5/6 ARM:n 30 päivän keskimääräinen SOFR (5/1/5);
2) Omistusostojen suhde alle par-luvun 1:2;
3) Lainamäärän vaihteluväli 500 000–5 000 000 dollaria.

* Yli normaalioston suhde ei ole hyväksyttävä

Portfolio-tiliote

1) UW-maksu 1495 dollaria ja käsittelymaksu 845 dollaria;

2) Trustin/yhteisön tarkastusmaksu 300 dollaria, jos sovellettavissa;

3) Pankkitiliotetulojen enimmäisluototusaste 65 %;

4) Pankkitiliote – Vain korot, enintään 60 % laina-arvo;

5) Lainan vähimmäismäärä 500 000 dollaria;

6) Ulkomaan kansalainen – Ei oikeutettu;

7) 18 kuukauden ennenaikaisen takaisinmaksun viivästyskorko on 6 kuukauden korko;

8) Vähintään 12 kuukauden PITIA-arvo kyseiselle kiinteistölle varauksina;

9) Poikkeus: tapauskohtainen lainasummalle ≤ 500 000 dollaria, johon lisätään 0,5 palkkio.

Portfolio DSCR

1) UW-maksu 1495 dollaria ja käsittelymaksu 845 dollaria;

2) Trust/Entity Review 300 dollaria, jos sovellettavissa;

3) Lainan vähimmäismäärä 500 000 dollaria;

4) Ulkomaan kansalainen – Ei oikeutettu;

5) Vähintään DSCR 1 000;

6) Luonnolliselle henkilölle myönnetty laina – ei oikeushenkilöitä lainanottajina;

7) 2–4 yksikön kiinteistö on oikeutettu ja Matrix-kohdassa enimmäisluototus-/kiinteistökaupan arvoa voidaan vähentää 5 %:lla;

8) 18 kuukauden ennenaikaisen takaisinmaksun viivästyskorko on 6 kuukauden korko;

9) Vähintään 12 kuukauden PITIA-arvo kyseiselle kiinteistölle varauksina;

10) Poikkeus: tapauskohtainen lainasummalle ≤ 500 000 dollaria, johon lisätään 0,5 palkkio.

Portfolio FN DSCR

1) UW-maksu 1495 dollaria ja käsittelymaksu 845 dollaria;

2) Trust/Entity Review 300 dollaria, jos sovellettavissa;

3) Ulkomaalaisen tarkistus 250 dollaria;

4) Lainan vähimmäismäärä 500 000 dollaria;

5) Vähintään DSCR 1 000;

6) Pelkkä korko – Ei sallittu;

7) Valtakirja – Ei sallittu;

8) Ennakkomaksumaksu (vain sijoittajille) on 18 kuukautta ja vastaa 6 kuukauden korkoa.

9) Vähintään 12 kuukauden PITIA-arvo kyseiselle kiinteistölle varauksina;

10) Poikkeus: tapauskohtainen lainasummalle ≤ 500 000 dollaria, johon lisätään 0,5 palkkio.

Kuinka lasketaan salkun DSCR?

DSCR lasketaan seuraavasti: DSCR = *Nettovuokratulot ÷ Oikeuttava kuukausimaksu (vain P ja I);

*Nettovuokratulo = Bruttovuokrat * (1 – kulukerroin);

Kulutekijät: Kiinteistö ilman asukasyhdistystä = 25 %, Kiinteistö asukasyhdistyksellä = 30 %;

Vuokra on pienempi seuraavista: Nykyinen vuokratulo tai arvioijan toimittaman lomakkeen 1007 mukainen määrä, joka näyttää arvioidun markkinavuokrataulukon.