DSCR yleiskatsaus
DSCR(Debt Service Coverage Ratio) -ohjelma.
Tämä on helpoin ohjelma kaikista ei-QM-ohjelmista. Vain sijoituskiinteistöt.
Tulo-/työllisyys-/veroilmoitusta ei vaadita.
Arvostele:KLIKKAA TÄSTÄ
DSCR-ohjelman kohokohdat
♦ Vuokratulot täyttävät
♦ Ulkomaalainen sallittu
♦ Ensimmäistä kertaa sijoittaja hyväksyttävä
♦Anna sulkea LLC:n alla
♦ Lahjavarat sallittu
♦ Arvioinnin siirto hyväksyttävä
♦ Lyhytaikainen vuokra oikeutettu
♦ ERITYISESTI(väh. DSCR 1.0)
Soita hintaa varten:
• FICO 620-659
• Asuntolainan maksuviivästys
• Lyhytaikainen vuokraus
• 5-10 yksikköä
• Lainasumma > 2,0 miljoonaa dollaria
• Ulkomaan kansallinen elinkaariarvo >70 % taiITIN LTV > 75 %
• C08 Lainaajat
Mikä on DSCR?
Tiedätkö kuinka saada asuntolaina ilman työtietoja ja tuloja?
Etkö ole pätevä perinteisiin asuntolainaan?
Tiedätkö mikä lainaohjelma on helpoin tuote?
Haluatko tietää, kuinka alennettuja asiakirjoja käytetään lainan myöntämiseen?
Onko sinulle erittäin vaikea saada asuntolainaa alallasi?
Tarjoamme täydellisen lainaohjelman edellä mainittujen avaintekijöiden täyttämiseksi - DSCR-ohjelma. Se on suosituin ei-QM-tuote asuntolainoissa.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) on suunniteltu kokeneille kiinteistösijoittajille ja pätevöittää lainanottajat pelkästään kohteen kassavirtojen perusteella analysoimaan sijoituksen riskiastetta. Tänään keskitymme ymmärtämään DSCR:n määritelmää ja paljastamaan DSCR-ohjelman mysteerin asuntolainasijoituksen näkökulmasta.
DSCR Flyeri
Uutisia ja videoita
Kuinka laskea DSCR?
Asuntolainoissa DSCR tarkoittaa sijoituskiinteistön kuukausivuokratulojen suhdetta asumismenoihin. Nämä kulut voivat sisältää pääoman, koron, kiinteistöveron, vakuutuksen ja HOA-maksut. Varsinaiset kulut kirjataan 0:ksi. Mitä pienempi suhdeluku, sitä suurempi lainan riski. Se voidaan ilmaista seuraavasti:
Tarjoamme asiakkaillemme "No ratio DSCR", mikä tarkoittaa, että suhde voi olla "0". Perinteisissä lainatuotteissamme meidän on verrattava lainanottajien tuloja kuukausittaiseen PITI:hen (pääoma, korot, verot, vakuutus) sekä mahdollisiin kiinnitetyn omaisuuden HOA-maksuihin ja muihin vastuisiin päättääksemme, täyttääkö laina.
DSCR:n edut
No ratio DSCR on lainatuote, joka ei varmista tai vaadi lainanottajan tuloja, koska se ei sisällä DTI:n (Debt-To-Income Ratio) laskentaa. Tärkeää on, että DSCR (Debt Service Coverage Ratio) -vähimmäismäärä voi olla niinkin alhainen kuin 0. Vaikka vuokratulot olisivat alhaiset, voimme silti tehdä sen! Tämä on hyvä valinta pienituloisille tai enemmän velkoja oleville lainaajille. Tämä tekee siitä varteenotettavan vaihtoehdon myös niille, joilla on alhaiset vuokratulot, joten se on hyvä valinta pienituloisille tai suuremmat velat lainaajille.
Lisäksi tämä ohjelma on avoin myös ulkomaalaisille, erityisesti niille, joilla on F1-viisumi. Jos olet ulkomaalainen etkä voi saada tavanomaista asuntolainaa, ota meihin yhteyttä keskustellaksesi lainaskenaariostasi.
