Tuotteet
DSCR-yleiskatsaus
Tiedätkö, miten voit saada asuntolainan ilman työpaikka- ja tulotietoja?
Etkö ole oikeutettu perinteisiin asuntolainoihin?
Tiedätkö mikä lainaohjelma on helpoin tuote?
Haluatko tietää, miten voit käyttää alennettuja asiakirjoja lainan saamiseksi?
Onko sinun erittäin vaikea saada asuntolainaa alallasi?
Tarjoamme täydellisen lainaohjelman, joka täyttää yllä mainitut keskeiset tekijät - DSCR-ohjelman. Se on suosituin ei-laatuinen asuntolainatuote.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) on suunniteltu kokeneille kiinteistösijoittajille, ja se arvioi lainanottajat pelkästään kiinteistön kassavirtojen perusteella analysoidakseen sijoituksen riskitasoa. Tänään keskitymme ymmärtämään DSCR:n määritelmää ja paljastamaan DSCR-ohjelman mysteerin asuntolainasijoitusten näkökulmasta.
Hinta:KLIKKAA TÄSTÄ
DSCR-ohjelman kohokohdat
Maks. Elinaika-arvo
80 %
Lainan enimmäismäärä
2 miljoonaa dollaria
Vähintään FICO
660
♦ Vuokratulojen oikeutus
♦ Ulkomaalaisten oleskelu sallittu
♦ Ensiasunnon sijoittaja hyväksytään
♦ Salli sulkeminen osakeyhtiön alaisuudessa
♦ Lahjoitusrahastot sallittuja
♦ Arvioinnin siirto hyväksyttävä
♦ Lyhytaikainen vuokraus sallittu
♦ ITIN (vähintään DSCR 1.0)
Soita ja kysy hintaa:
• FICO 620-659
• Asuntolainan maksun viivästyminen
• Lyhytaikainen vuokraus
• Lainamäärä >2,0 miljoonaa dollaria
• Ulkomaan kansalaisen laina-arvo > 70 % tai ITIN:n laina-arvo > 75 %
• Maaseutukiinteistöt
Miten DSCR lasketaan?
Asuntolainoissa DSCR viittaa sijoituskiinteistön kuukausittaisten vuokratulojen suhteeseen asumisen kokonaiskuluihin. Näihin kuluihin voivat sisältyä pääoma, korot, kiinteistövero, vakuutukset ja asunto-osakeyhtiömaksut. Kaikki kulut, joita ei todellisuudessa ole aiheutunut, kirjataan nollaksi. Mitä pienempi suhdeluku on, sitä suurempi on lainan riski. Se voidaan ilmaista seuraavasti:
Tarjoamme asiakkaillemme "No ratio DSCR" -lainaa, mikä tarkoittaa, että suhde voi laskea jopa nollaan. Perinteisissä lainatuotteissamme meidän on verrattava lainanottajan tuloja kuukausittaiseen PITI-tuloon (pääoma, korot, verot, vakuutus) sekä mahdollisiin asunnonomistajamaksuihin ja muihin kiinnitettyyn kiinteistöön liittyviin vastuisiin, jotta voimme päättää, onko laina kelpoinen.
DSCR:n edut
No ratio DSCR on lainatuote, joka ei varmista tai vaadi lainanottajan tuloja, koska se ei sisällä DTI:n (Debt-To-Income Ratio) laskentaa. Tärkeää on, että DSCR:n (Debt Service Coverage Ratio) vähimmäisvaatimus voi olla jopa 0. Vaikka vuokratulot olisivat pienet, voimme silti tehdä sen! Tämä on hyvä valinta lainanottajille, joilla on pienituloiset tai enemmän velkoja. Tämä tekee siitä varteenotettavan vaihtoehdon myös niille, joilla on pienet vuokratulot, mikä tekee siitä hyvän valinnan lainanottajille, joilla on pienituloiset tai enemmän velkoja.
Lisäksi tämä ohjelma on avoin myös ulkomaalaisille, erityisesti niille, joilla on F1-viisumi. Jos olet ulkomaan kansalainen etkä voi saada tavanomaista asuntolainaa, ota meihin yhteyttä keskustellaksesi lainatilanteestasi.
DSCR-esite
