Tuotteet
Pankkitiliote Yleiskatsaus
Pankkitiliote: Itsenäinen ammatinharjoittaja, jolla on erinomaiset luottotiedot ja jonka veroilmoituksessa ilmoitetut tulot eivät oikeuta häntä varaamaan luksusasuntoa.
Hinta:KLIKKAA TÄSTÄ
Pankkitilioteohjelman kohokohdat
Maks. Elinaika-arvo
90 %
Lainan enimmäismäärä
3,5 miljoonaa dollaria
Vähintään FICO
660
Oikeutuminen:
♦ 12 kuukauden pankkitili
♦KHT-valmistautunut tuloslaskelma / WVOE
♦ 1 vuosi / 2 vuotta koko dokumentti
Kohokohdat:
♦ EiVeroilmoitukset ja tuloslaskelmat tarvitaan
♦ Salli sulkeminen osakeyhtiön alaisuudessa
♦Minimikulukerroin: 20 %
♦ITIN- ja 1099-lainanottajien tukikelpoisuus
♦DTI yli 50 % hyväksytty
Soita ja kysy hintaa:
• lainasumma 3,5–20,0 miljoonaa dollaria • 1 vuoden täysi dokumentti LTV >80 % • Maaseutukiinteistöt
Miksi valitsemme pankkitiliotteen?
Vaikka useimmat asunnonomistajat voivat helposti saada täydelliset asiakirjat perinteiselle asuntolainalle, monet eivät vieläkään täytä Fannie- ja Freddie-ohjeita lainavaatimusten suhteen. Onneksi ei-QM-lainat ja pankkitiliotepohjaiset tuloselvitykset ovat loistavia ratkaisuja näille epäperinteisille lainanottajille.
Itsenäisillä ammatinharjoittajilla on IRS:n verolain nojalla oikeus vähentää monia liiketoiminnan kuluja. Liiketoiminnan kulujen vähentäminen bruttotuloista auttaa lainanottajia vähentämään merkittävästi verovelkojaan, ja joskus se osoittaa kokonaistappiota tai negatiivista tuloa vuodelle. Pankkitiliote Non-QM-laina voi auttaa näitä lainanottajia saamaan asuntolainan ilman veroilmoitusta ja käyttämään pankkitiliotteitaan osoittaakseen yrityksensä todellisen kassavirran.
Kenelle tämä ohjelma on suunniteltu?
Tämä ohjelma on suunniteltu itsenäisille ammatinharjoittajille, jotka hyötyisivät vaihtoehtoisista lainanhakijamenetelmistä. Tiliotteita voidaan käyttää veroilmoituksen vaihtoehtona itsenäisen ammatinharjoittajan tulojen dokumentoimiseen. Tulojen todisteena hyväksytään sekä henkilökohtainen että yrityksen tiliote.
Ainakin yhden lainanottajista on oltava itsenäinen ammatinharjoittaja vähintään kaksi vuotta ollakseen oikeutettu tähän ohjelmaan. Edellytyksenä on myös vähintään 25 prosentin omistusosuus yrityksestä. Tämä on vakiovaatimus sen määrittämiseksi, onko lainanottaja itsenäinen ammatinharjoittaja. Välitystoimistolainoissa viittaamme aina K-1- tai G-lomakkeeseen, kun taas muiden kuin QM-lainojen osalta tarvitsemme aina tilintarkastajakirjeen todellisen omistusoikeuden varmistamiseksi.
Yleensä lainanantaja laskee hyväksyttävän tulon kertomalla pankkitilille tehtyjen talletusten keskiarvon 12 tai 24 kuukauden ajalta vakiokulukertoimella. Tämän pitäisi olla lainanottajan hyväksyttävä tulo tässä ohjelmassa.
Kulutekijän osalta monilla ei-määrärahajohtajilla voi olla vakiosuhde, kuten 50 %. Vaikka tämä on myös meidän vakiovaatimuksemme, voimme harkita joustavaa kulutekijää, koska liiketoiminnan luonteeseen liittyy minimaaliset kulut. Jos kirjanpitäjäsi voi toimittaa kirjeen asianmukaisin perusteluin, voimme harkita joustavaa kulutekijää.
Ota yhteyttä tiimiimme saadaksesi ilmaisen tuloanalyysin ennen lainan hakemista, jotta voimme auttaa asiakkaitasi paremmin.
Pankkitiliote-esite
