Pankkitiliottelainat: Ratkaisu korkean velanhoitoajan omaaville lainanottajille

Yhdysvalloissa asuntolainojen alalla korkea velkaantumisaste (Debt-to-Income, DTI) on usein ollut merkittävä kompastuskivi lainanottajille.pankkitiliotelainat ovat nousemassa varteenotettavaksi ratkaisuksi niille, joilla on korkea velkataakka.
Monilla yksilöillä korkea DTI voi johtua useista tekijöistä. Joillakin voi olla merkittäviäOpiskelijalainavelkaa, kun taas toisilla saattaa olla suuri määrä luottokorttivelkoja. Perinteisillä asuntolainanantajilla on tyypillisesti tiukat DTI-rajoitukset, ja he usein hylkäävät lainanottajat, joiden suhdeluku on yli 43 % tai joissakin tapauksissa jopa alhaisempi. Mutta pankkitiliotteilla myönnettävät lainat toimivat eri tavalla.

Nämä lainat keskittyvät lainanottajan todelliseen kassavirtaan, joka näkyy heidän pankkitiliotteillaan. Lainanantajat analysoivat talletuksia tietyn ajanjakson, yleensä 12–24 kuukauden, aikana. Tämä tarkoittaa, että vaikka lainanottajalla olisi korkea velanhoitokulu (DTI) olemassa olevien velkojen vuoksi, hän voi silti olla oikeutettu lainaan, kunhan hän pystyy osoittamaan säännölliset ja riittävät tulot pankkitalletustensa kautta.

Otetaan esimerkiksi nuori ammattilainen, joka on juuri valmistunut arvostetusta kauppakorkeakoulusta. Hänellä voi olla huomattava opintolainavelka, joka nostaa hänen velkaansa korkoa vastaan. Hän on kuitenkin saanut hyvin palkatun työpaikan ja hänen pankkitiliotteensa osoittavat säännöllisiä ja terveitä talletuksia. Pankkitiliotteella he voivat silti tavoitella unelmaansa omistusasunnosta.
Kun haet pankkitiliotteella maksettavaa lainaa, jolla on korkea DTI, on erittäin tärkeää esittää selkeät ja järjestelmälliset tiliotteet. Kaikki suuret tai epäsäännölliset talletukset tulee selittää selkeästi. Lisäksi hyvä luottohistoria voi korkeasta DTI:stä huolimatta parantaa merkittävästi lainan hyväksymisen mahdollisuuksia.

Yhteenvetona voidaan todeta, että pankkitiliotteet tarjoavat toivonkipinän lainanottajille, joilla on korkea DTI-suhde. Katsomalla perinteisen DTI-pohjaisen luotonantomenetelmän ulkopuolelle ne avaavat useammille ihmisille mahdollisuuksia saavuttaa asunnon ostotavoitteensa.